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9

Vente appartement 129 000 €
33,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Orres (05200)

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  • 3 839 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif électrique
  • Piscine
L'Agence des Orres

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Description

Découvrez ce charmant trois pièces, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, à deux pas du centre station, permettant un départ skis aux pieds !
Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence calme avec piscine intérieure, il bénéficie d'un bel emplacement : sur le front de neige, à proximité immédiate des animations et des commerces.
Il offre une belle terrasse qui fera le bonheur des VTTistes !
Caractéristiques principales :
Appartement 33m2 : séjour, chambre double et coin montagne
Grande terrasse (9 m2), exposée à l'Ouest,
Chambre avec lit double
Coin montagne avec lits superposés
Cuisine agréable et fonctionnelle, grand frigo
Belle Résidence, accès à piscine intérieure chauffée et sauna
Centre station : à deux pas des commerces et restaurants
Départ skis aux pieds : la sortie des box à skis donne directement sur le front de neige et points de RDV des écoles de ski
Les charges de copropriété, d'environ 2500 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...
Taxe foncière : 310 €
Un investissement clé en main :
Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :
Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place :
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : VA2092-ORRES - Réf Superimmo : ANVXZEVI9
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 3 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,6 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Chauffage collectif électriqueCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an
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