Vente appartement 195 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires

Résidence Les Lauzes – Quartier de la Croisette – Les Menuires
Situé au cœur du quartier prisé de la Croisette, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités et animations de la station, tout en offrant un environnement calme et ensoleillé.
Depuis son balcon orienté sud-ouest, vous profiterez pleinement du soleil de l'après-midi et d'une superbe vue dégagée sur les sommets environnants.
Spacieux et fonctionnel, il dispose d'une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Les fenêtres ont été récemment remplacées, garantissant un excellent confort thermique et acoustique en toute saison.
En complément, une cave et un casier à skis sont à disposition. Il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel.
Ce que nous aimons particulièrement : son emplacement central mais paisible, qui permet de tout faire à pied, sans jamais avoir à utiliser la voiture.
Profitez de la visite virtuelle !
Located in the heart of the sought-after La Croisette area, this apartment enjoys an ideal setting just steps from all the resort's shops, restaurants, and activities — while offering a quiet and sunny atmosphere.
The southwest-facing balcony is perfect for soaking up the afternoon sun and admiring the stunning, unobstructed views of the surrounding peaks.
Spacious and practical, the apartment features a large bedroom that can accommodate up to four beds. All windows have been recently replaced, ensuring excellent thermal and acoustic insulation year-round.
Additional features include a private cellar and a ski locker. Some interior updates would allow the property to fully reveal its potential.
What we love most: its peaceful yet central location, where everything is within easy walking distance — no car needed.
Virtual tour on :
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 -
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 5 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 674 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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