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8

Vente appartement 280 000 €
33,88 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Lilas (93260)

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  • 8 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine de 5 m²
Cours Saint-Germain

Cours Saint-Germain

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Description

Appartement rénové – 3ᵉ étage – Traversant et lumineux
Situé aux Lilas, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la station de métro Serge Gainsbourg, cet appartement en très bon état au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) offre un cadre de vie calme et très agréable.
Agencement :
Entrée, Cuisine équipée, Séjour lumineux avec placard intégré, Chambre au calme, wc indépendant, Salle de douche moderne et cave en sous-sol.
Grâce à sa double exposition, le bien est traversant, lumineux toute la journée et particulièrement paisible.
L’emplacement combine le charme des Lilas, la proximité du métro, et une vraie vie de quartier avec tous les commerces accessibles à pied.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86403752 - Réf Superimmo : ANVX1007KD
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 8 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

33,88 m² (carrez : 33,88) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : EstAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 12 m²Fenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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