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Description

IDEAL INVESTISSEUR !
Découvrez cet appartement T2 situé en plein cœur de La Rochelle, dans la résidence de La Rochelière du Lac. Ce T2 de 33 m², en bon état, vous séduira par ses atouts : une chambre confortable avec placard, un salon lumineux, un espace cuisine et une salle d'eau refaite récemment. A l'extérieur, un accès à une piscine , un ascenseur pour plus de commodité, et une place de parking en sous-sol. Pour investisseurs, cet appartement est actuellement loué (loyer 628e/mois HC). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers.
Référence agence : 9175

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : UAXV-DWC-WNB - Réf Superimmo : ANVXZGTCR
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Caractérisques
Prix de vente : 230 050 € Prix en baissePrix au m² : 6 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 729 € / anTaxe foncière : 862 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Avec ascenseurParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif électrique (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 370 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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Historique des prix
23 octobre 2025

Baisse de 10,4%

230 050 €
16 septembre 2025
256 800 €
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