Vente appartement 174 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

iad France - Marion Egert vous propose: ****STUDIO - EXTÉRIEUR - LA GRANDE MOTTE - COUCHANT - PLACE PARKING PRIVE****
Dans le quartier de la Petite Motte à 5 min à pied du Couchant et de la plage, venez découvrir ce superbe studio en rez de chaussée rénové avec goût !
Grâce à sa place de parking privé et sécurisé, vous pourrez vous garer avec facilité dans ce quartier prisé de la Grande Motte. (Valeur 25 000 €, compris dans le prix de vente)
Vous disposerez d’un extérieur sans vis à vis qui vous permettra de profiter de beaux moments !
Ce grand studio d’une surface de total 33m2 climatisé, dispose d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un toilette séparé.
Vous trouverez de nombreux rangements avec des placards intégrés à l’entrée qui peuvent être retirés pour y disposer des lits superposés supplémentaire.
Ce qui permettrait d’obtenir 6 couchages avec le canapé convertible dans le séjour.
Idéale pour pied à terre ou résidence principale mais également pour de la location saisonnière ou à l’année !
Charges de copropriété 55€/mois,
N’hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite !
INTER AGENCE AVEC PLAISIR !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 5 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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MARION EGERT - IAD

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