Vente appartement 170 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: Belle opportunité à saisir à La Ciotat !
Vous rêvez d’un pied-à-terre proche de la mer, avec du charme et du potentiel ?
Découvrez ce grand studio avec coin nuit, sa loggia et son jardin privatif de 40m2, situé dans une résidence calme et prisée, à seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces de St Jean.
Ce bien à repenser offre un joli potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
Un projet idéal pour investisseurs, jeunes actifs ou amoureux de La Ciotat souhaitant façonner leur cocon dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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SABRINA GILLAIZEAU - IAD

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