Vente appartement 215 000 €

33,8 m²

2 pièces 2 p

L'Ile-Rousse (20220)

L'ile-rousse - Charmant T2 en duplex - vue mer - Terrasse & parking
Situé dans une résidence calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de L’Île-Rousse, ce charmant duplex d’environ 34,1 m² avec terrasses constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif intéressant.
Le logement, à rafraîchir, offre une belle distribution sur deux niveaux :
Au rez-de-jardin :
- Un séjour avec coin cuisine,
- Une terrasse d’environ 9 m² permettant de profiter des beaux jours.
À l’étage :
- Un dégagement,
- Un WC séparé,
- Une salle d’eau,
- Une chambre avec balcon d’environ 4 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et le Cap Corse.
La vue mer depuis l’étage est tout simplement splendide, faisant de ce bien une opportunité rare à quelques pas de la plage et des commodités, avec un beau potentiel après travaux de remise au goût du jour.
Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble.
Caractéristiques supplémentaires :
✔ Ravalement de façade faite en 2025
✔ Vendu meublé
✔ Proximité immédiate des plages et des commerces (moins de 800m)
✔ À 20 minutes en voiture de l’aéroport de Calvi
✔ Idéal location saisonnière, premier achat ou résidence secondaire
EXCLUSIVITE
Prix de vente HAI
06 01 29 10 00

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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