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Vente appartement 169 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 5 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Thibault Hutter - iad

Thibault Hutter - iad

18 avis
06 86 01 72 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibault Hutter vous propose: Situé au 1er étage surélevé d’une résidence calme à Giens, venez découvrir cet appartement T2 d’une surface optimisée de 33 m² env.
A seulement 15 minutes à pied des plages et du centre du village !
Dans une atmosphère douce et contemporaine, il se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte, , une cuisine entièrement équipée, une chambre de 10 m2 et une salle d’eau récente avec WC.
Vous profiterez également d' une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur.
CERISE SUR LE GATEAU : l'appartement dispose d'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE
Equipements : Double vitrage, VMC, cuisine équipée...

Aucun travaux a prévoir.
À proximité immédiate à pied : plages (Almanarre, Madrague, Bergerie), criques, sentier du littoral, embarcadère pour Porquerolles / Port-Cros, commerces, restaurants, marché…
Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1895471 - Réf Superimmo : ANVXZYX2S
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 5 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5
1 Parking1 balcon
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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