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Vente appartement 225 000 €
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 6 818 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne Zarka vous propose: Presqu'île de GIENS - Vue dégagée à pied des plages et du village
Posez vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové et climatisé avec des prestations de standing !
A pied des criques, des plages et du village de GIENS, je vous propose de découvrir un appartement entièrement rénové et réagencé pour un confort maximum.
Sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, ce lumineux appartement bénéficie de finitions en béton ciré.
Le séjour est prolongé d'une loggia avec stores pour profiter de la terrasse aménagée toute l'année.
La cuisine équipée et aménagée, américaine est délimitée par un bar avec un ilot central pour plus de convivialité. Avec ses nombreux placards et son électroménager, vous cuisinerez à loisir.
La chambre est équipée d'un spacieux dressing.
La salle d'eau en béton ciré très organisée avec rangements, dispose d'une magnifique douche à l'italienne, un meuble vasque et un wc.
Un espace buanderie est dédié à l'entretien du linge.
L'appartement climatisé dispose de nombreuses prestations telles que des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques...
Un local à vélos et un parking collectif assurera le stationnement de vos véhicules.
Pied à terre confortable ou investissement locatif saisonnier/annuel, cet appartement est un placement de qualité.
Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.71€ par mois (soit 368.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/08/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : 1827067 - Réf Superimmo : ANVXZALPM
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 6 818 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 368,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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