Vente appartement 110 000 €

33,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gardanne (13120)

Gardanne centre, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 34 M², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1950. Le ravalement de façade ainsi que la rénovation complète des parties communes et étanchéité de la toiture sont votés et à charge des propriétaires actuels.Le spacieux et lumineux séjour de 19 m² est un espace idéal pour recevoir, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. La chambre, confortable dispose d'un rangement.
Cet appartement, en bon état, dispose d'une petite terrasse et d'une terrasse collective en plus pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un investissement, loué jusqu'en juin 2027 avec une rentabilité exceptionnelle
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme ancien et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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