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Vente appartement 64 000 €
33,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gaillac (81600)

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  • 1 921 €/m²
  • Dernier étage
Arthurimmo.com ABC Immobilier Gaillac

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51 avis
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Description

Idéal investisseur ou primo accedant
En hyper centre de Gaillac, au calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.
D’une superficie de 44m² au sol (33mé habitables), il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 23m² lumineuse grâce à ses deux fenêtres et son vélux, avec une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque gaz, réfrigérateur, lave-linge), d’une grande chambre de caractère (plus de 16m²) avec ses tommettes d’origine et sa cheminée ornementale, et d’une salle d’eau avec toilettes.
L’appartement bénéficie d’une bonne isolation thermique (entièrement doublée) et aucune anomalie électrique n’a été relevée, ce qui en fera un logement habitable rapidement.
Il sera idéal autant pour un primo accédant que pour un investissement locatif (meublé ou non).
Copropriété de 4 lots seulement.
Aucune procédure en cours.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 105072 - Réf Superimmo : ANVXZQES7
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Caractérisques
Prix de vente : 64 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 612,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,32 m² (carrez : 33,32) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : NordAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Siren : 439018581 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2018 000 026 949
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