Vente appartement 220 000 €

33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Votre agence , vous propose un charmant duplex refait à neuf, avec sa terrasse vue panoramique, situé en plein centre historique de Fréjus, au 2ème et 3ème étage.
Il vous séduira avec sa vue magnifique sur la cathédrale de Fréjus, et son emplacement (À proximité des transports en commun: Gare routière et gare ferroviaire, et de tous les commerces, c'est du tout à pied !)
Envie d'une baignade: il est situé à 2 minutes des premières plages.
Il se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres lumineuses avec placards et d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un séjour avec un coin cuisine équipé et aménagé, ainsi qu'une très belle terrasse.
Les plus de 1+1:
- Un appartement en duplex qui permet de distinguer une intimité entre la pièce de vie et les chambres.
- Une exposition traversante qui permet une luminosité constante durant la journée.
- Entièrement climatisé, refait à neuf au goût du jour, pour optimiser l'espace, en possédant des prestations récentes,
- Entièrement équipé et aménagé, vendu meublé.
- Parties communes en très bon état et faibles charges (idéal investissement),
- Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec 2 autres appartements.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
:
Diplômée notaire,
Consultante officielle dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 489€ ~ 661€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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