Vente appartement 88 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Etampes (91150)

Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare d' Étampes (RER C), venez découvrir ce charmant studio de 34 m², lumineux et parfaitement agencé. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un usage quotidien ou pour accueillir vos locataires dans les meilleures conditions.
En complément, une dépendance de 25 m² vient sublimer le bien. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, atelier, studio locatif ou encore pièce de vie annexe selon vos projets.
Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C , base de loisirs, théâtre, commerces, cinéma et c?ur de ville animé avec son marché hebdomadaire. Un emplacement idéal pour une location en courte ou longue durée.
Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif à fort potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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