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Vente appartement 85 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Douarnenez (29100)

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  • 2 576 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Jérémie REGOIN - Capifrance

Jérémie REGOIN - Capifrance

1 avis
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Description

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, ce charmant T2 de 32m² Loi Carrez(37m² au sol) offre un véritable havre de paix au cœur de DOUARNENEZ.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau avec wc, puis une agréable pièce de vie lumineuse, parfaitement aménagée et ouverte sur une kitchenette fonctionnelle.
L'espace est optimisé, accueillant et idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
La chambre spacieuse sous les toits apporte un charme cosy, avec un beau volume au sol permettant un ameublement confortable.
L'environnement est particulièrement calme et agréable : vous profiterez d'une cour commune et d'un local à vélo, atouts rare en centre-ville.
L'emplacement est quant à lui exceptionnel : tout se fait à pied ! A seulement quelques minutes, vous rejoignez le port Rhu, la plage des Dames, l'iconique île Tristan, ainsi que le port du Rosmeur, hauts lieux de promenade, de détente et de gastronomie.
Les commerces sont également juste à proximité.
Un bien rare, idéalement situé dans un secteur très recherché de DOUARNENEZ.
Une visite s'impose pour succomber à son charme !
Photos supplémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.933377

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 340932592363 - Réf Superimmo : ANVX100YLC
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²
Taxe foncière : 330 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement33 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Parking extérieur
Année de construction : 1840Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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