Vente appartement 129 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Tony Ferreira (06 95 46 84 23) vous propose : Magnifique Appartement Duplex F2 avec Parking – Idéal Investisseurs, à Proximité de la Gare et Commerces
Découvrez ce charmant appartement de type F2 en duplex, situé à Dammarie-Les-lys. Cet appartement, réparti sur deux niveaux, combine confort moderne et accessibilité.
Au niveau 1, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, parfaite pour optimiser l'espace de rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, se marie harmonieusement avec une cuisine ouverte aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant pour vos moments de détente et de partage.
Montez au niveau 2 pour découvrir une chambre confortable, promesse de nuits paisibles, jouxtant une salle de bain et un WC séparé, alliant confort et fonctionnalité.
L'appartement est complété par une place de parking privative, un atout indéniable dans cette zone recherchée, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule.
Idéalement situé pour les investisseurs, cet appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare de Melun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris en 25 minutes et d'autres grandes villes. De plus, la proximité immédiate avec l'ensemble des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à seulement deux minutes à pied, ainsi que des agences de location de voitures, rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les familles seront également séduites par la présence d'une école à 800 mètres, assurant un environnement éducatif à proximité.
Cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs ou autre, cherchant à acquérir un bien avec un potentiel locatif.
Pour découvrir ce bien et envisager votre projet d'investissement ou de première acquisition, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.67 € par mois (soit 752.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Ferreira EI (ID 5260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521189217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 3 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 752,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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IAD FRANCE - TONY FERREIRA

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