Vente appartement 104 847 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colmar (68000)

RENTABILITÉ : 6.00 %
PRIX : 104 847 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 291 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement meublé de 2 pièces de 33.57 m² + Terrasse +Parking
- Tarifs préférentiels dans les résidences Odalys de 20 %
- Centre historique à 200m de la résidence
- Gare TGV et TER à 10 min en voiture
- Musée Bartholdi, la Petite Venise, la Collégiale Saint-Martin et le Musée Unterlinden, à moins de 10 min à pied
- Piscine chauffée
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 137 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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