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Vente appartement 159 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Châtillon (92320)

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  • 4 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Delphine MATHIEU - Winkey

Delphine MATHIEU - Winkey

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Description

À Châtillon, dans une copropriété bien entretenue et récemment rénovée en 2024, découvrez ce 2 pièces de 33 m2, vendu avec les combles (-1,80m) situés juste au-dessus de l’appartement.
Traversant Est Ouest, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Situé au dernier étage d’un immeuble des années 30, il bénéficie également d’un grand jardin commun de plus de 100 m2 et d’une cave.
Actuellement loué à un locataire en place depuis de nombreuses années, ce bien représente une opportunité d’investissement à moyen terme avec une perspective de valorisation intéressante. Le bien est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 274€ hors charges, et dans son état d’origine, laissant entrevoir un fort potentiel d’évolution à la libération des lieux.
Emplacement recherché Rue de la Mairie, à proximité immédiate des transports (bus, tramway T6 Parc André Malraux), des commerces, du marché et des équipements culturels (cinéma, théâtre, bibliothèque).
Un secteur vivant et attractif, garantissant une demande locative pérenne.
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : VAP980004847 - Réf Superimmo : ANVXZO9M4
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
CaveAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau1 wc
Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
664 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
147 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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