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7
Vente appartement 285 000 €
33,88 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cap-d'Ail (06320)
33,88 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cap-d'Ail (06320)
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- 8 412 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAP D'AIL CENTRE VILLE 2 PIECES AVEC PARKING
À vendre, appartement 2 pièces d'environ 34 m² avec terrasse, situé dans une résidence sécurisée en parfait état. Place de parking en supplément
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 33,88 m²
Exposition: EST
Extérieur : terrasse environ 10 m²
Stationnement : place de parking en supplément
Situation : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des plages et à seulement quelques minutes de Monaco
État général : très bon état
Actuellement loué : 1 350 €/mois CC
Idéal pour un investissement locatif
Informations financières :
Bien soumis à la copropriété de 85 lots (Aucune procédure en cours)
Charges courantes annuelles : 1 150 €
Honoraires à la charge du vendeur
Performances énergétiques :
Classe énergétique et climatique : C
Émissions de CO₂ : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 350 € et 530 € par an
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commerciale en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,176 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : MIV01655-915 - Réf Superimmo : ANVXWIQNB
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 8 412 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,88 m² (carrez : 33,88) - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2009 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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