Vente appartement 243 800 €

33 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Studio avec Jardin Raymond Picaud
🏡 Charmant studio avec coin nuit, véranda et jardin – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio avec coin nuit offre un cadre agréable à proximité des commodités et des plages.
L’appartement se compose de :
Un espace de vie lumineux avec coin nuit distinct,
Une salle de bain fonctionnelle,
WC séparés pour plus de confort,
Une véranda ensoleillée, parfaite pour les repas ou moments de détente,
Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Accès direct à la plage , 3 minut à pied.
Une cave inlus.
🚗 Possibilité de stationnement dans la résidence (non inclus dans le prix).
Un bien idéal comme résidence secondaire, ou pour un excellent rendement en location saisonnière.
À visiter sans tarder !
Date du règlement de la copropriété :
24/12/1974
Nombre total de lots :
515
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :
170
Lots d’habitation :
168
Lots de stationnement / garage :
175
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 440 € et 670 € par an

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Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 7 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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