Vente appartement 159 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

Appartement avec un GRAND BALCON, à seulement 5 minutes de la Gare d'Argenteuil !
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Orgemont/Volembert, à deux pas des commerces et services de proximité, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins dynamiques.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 1990, bénéficiant déjà d'un ravalement, nous vous invitons à découvrir son espace bien agencé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec coin cuisine, s'ouvrant sur un balcon de 4,50m² exposé à l'Ouest, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La chambre spacieuse et la salle d'eau avec WC complètent ce tableau harmonieux.
Avec son chauffage et son eau chaude électriques individuels, cet appartement vous offre un confort sur mesure.
Vous bénéficiez également d'une cave de 9m² et (Possibilité d'acquisition d'une place de parking en supplément) , des atouts non négligeables dans ce quartier animé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et cosy, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 10 000 à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 euros. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1028 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE réalisé le 18/02/2024. Etiquette du DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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GROUPE C2I

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