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Vente appartement 215 000 €
33 m²
1 pièce 1 p
Arcachon (33120)

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  • 6 515 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Agence Centrale 1

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118 avis
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Description

Bien actuellement sous offre.
Venez découvrir ce charmant studio cabine idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, à quelques pas du port, des commerces et des plages.
Dans une résidence soignée et sécurisée, dont le ravalement est en cours, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon et son calme absolu.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia et une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Fonctionnel, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
Ses atouts :
Vue Bassin d'Arcachon,
Quartier recherché de l'Aiguillon,
Résidence bien entretenue, ravalement en cours,
Loggia et terrasse,
Place de parking couverte et sécurisée,
Proche port, commerces et plages,
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Référence agence : 4606

Publiée le 27/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : UK09-4EU-NRF - Réf Superimmo : ANVXZRBBR
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 6 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 169,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 202 830,19 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement33 m² - 1 pièce
Étage 1/5 avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 535255319
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