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Vente appartement 220 000 €
33,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay

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  • 6 603 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
Villa Francia Immobilier

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Description

Quartier - Esquinade - avec emplacement de parking
Agay, dans le superbe village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel.
À saisir, très belle opportunité pour ce 2 pièces atypique de 33.32 m² loi Carrez + terrasse de 8.25 m², offrant un superbe panorama sur la mer et le domaine. . Situation calme dans le village et facile d'accès. Climatisé. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
le service de sécurité 365 jours/365,
et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau une vraie touche de charme local.
En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1049V81A - Réf Superimmo : ANVXZZUM4
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 6 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33,32 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/41 Parking
1 terrasse1 salle de bain
1 wcCopropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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