Vente appartement 139 000 €

32,55 m²

1 pièce 1 p

Wasquehal (59290)

L'agence SAINT REQUIER IMMOBILIER vous invite à venir découvrir ce studio situé à Wasquehal, idéal pour les jeunes professionnels ou les investisseurs avisés. Construit en 2013, cet appartement non meublé de 32,22 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, il bénéficie d'une isolation RT2012, garantissant un confort thermique optimal. Le séjour spacieux de 22 m², le coin cuisine équipé et la salle d'eau avec WC indépendant sont parfaitement optimisés pour une vie moderne et pratique. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures en PVC double vitrage. De plus, l'accès à un stationnement intérieur et à un ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien. Les commodités à proximité : À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de métro, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des supermarchés et des restaurants. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et d'un jardin. En voiture, vous accéderez à trois hôpitaux en seulement 10 minutes. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 702 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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