Vente appartement 205 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Vitrolles (13127)

NOUVEAUTE chez ERA Immobilier :
À vendre : Charmant studio de 32 m² avec grande terrasse de 10m2 au rez-de-jardin dans une résidence récente. Dans un secteur recherché de Vitrolles bord de l'étang, venez découvrir ce beau studio de 32 m² situé dans une résidence récente sous garantie décennale.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité de la nature.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau moderne et de rangements intégrés.
Les atouts :
- Résidence récente, fermée et sécurisée
- Terrasse,
- Place de stationnement privative au sous sol,
- Faibles charges...
Proximité immédiate de l'étang, des commerces et des transports
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
En vente chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Châteauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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