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Description

Bienvenue dans cet appartement T2 rénové en bord de plage.
Proche de tous commerces
Son séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée vous offrent un espace de vie convivial.
La terrasse couverte de 10m2, pouvant être fermée pour agrandir l'espace, est parfaite pour profiter des soirées en extérieur.
Sa chambre équipée d'un rangement de type dressing vous permet de ranger vos affaires.
Le jardin privatif de 27m2 ajoute une touche de verdure à votre quotidien.
Un cellier en face de l'appartement et une place de parking privée garantissent votre confort. La résidence propose également une piscine pour des moments de détente.
Une opportunité exceptionnelle pour vivre au coeur d'un cadre de vie idyllique en bord de mer.
La plage se trouve à moins d'une minute à pied de l'appartement.
Diagnostic de performence énergétique réalisé le : 09/2023
La copropriété de 279 lots n'a pas de procédure en cours.
Les charges de coproprièté sont d'environ 232EUR/ trimestrielles.

Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08
Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 4_L.P 747 - Réf Superimmo : ANVXVKZN0
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 5 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
Cave (2 m²)1 terrasse
Année de construction : 1994Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 231 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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