Vente appartement 34 000 €

32 m²

3 pièces 3 p

Vervins (02140)

Studio Meublé - Un Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville
Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce studio meublé de 32 m², situé au 3ème étage, est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La vue sur la ville offre un panorama dynamique et animé, parfait pour observer la vie urbaine tout en profitant du calme intérieur.
La cuisine aménagée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine rapide et savoureuse. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés sans effort.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. L'état intérieur, en excellent état, vous garantit une habitation sans tracas, prête à accueillir vos rêves et vos projets.
Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. Vous pourrez y laisser libre cours à votre imagination et créer un espace à votre image.
Ce studio, entièrement meublé, est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre après une longue journée de travail, ou de recevoir des amis pour une soirée conviviale. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle.
Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien immobilier. L'isolation, bien que correcte, pourrait être améliorée au niveau de la toiture, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour les futurs propriétaires.
Pour votre tranquillité, un stationnement extérieur est disponible, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.
Pour les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied une maternelle, deux écoles élémentaires, une épicerie, sept restaurants, plusieurs médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un hôpital. À 15 minutes à pied, deux collèges sont accessibles. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des moments de détente en plein air.
Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 586 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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