Vente appartement 70 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Val-d’Aigoual (30570)

iad France - Elodie Delattre vous propose: Idéalement situé à l'Esperou commune de Val d'Aigoual, à quelques pas des petits commerces et magasins de location, appartement de 2 pièces de 32m2 avec mezzanine.
Découvrez depuis sa spacieuse entrée, la lumineuse pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel.
La mezzanine de 12 m² constitue un espace supplémentaire nuit.
Vous bénéficierez également d'un balcon bien orienté vue sur la nature.
Des travaux d'aménagement de la salle d'eau peuvent être envisagés pour améliorer le confort.
Des places de parking devant la résidence, un râtelier à skis complètent l'ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.5€ par mois (soit 353.94 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 353,94 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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ELODIE DELATTRE - IAD

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