Vente appartement 166 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

À VENDRE – T1 Bis avec terrasse - SAINT GEORGES
Situé en plein hypercentre de Toulouse, à deux pas de la place Saint-Georges, venez découvrir ce T1 bis de 32 m².
L'appartement se compose :d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, d'un grand séjour avec rangements, ouvert sur une terrasse de 9 m², également accessible depuis la cuisine.Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'optimiser l'espace de vie.
L'appartement est à rafraîchir mais offre un beau potentiel après rénovation. Il se situe au 3? étage avec ascenseur d'une résidence cossue du quartier Saint-Georges.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Le DPE est en E. Un simple remplacement de la chaudière ou du double vitrage permettra d'atteindre la classe D.
Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence : les ascenseurs viennent d'être entièrement remplacés.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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