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Vente appartement 104 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thonon-les-Bains (74200)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investisseur
En exclusivité
A proximité du collège JJ ROUSSEAU
Un appartement A RENOVER de type T2 d'une superficie totale de 40.14 m² (dont 31.00 m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence et comprenant :
- une entrée
- une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon
- une chambre mansardée
- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette)
Un parking commun
Chauffage individuel électrique par le sol (eau chaude par cumulus)
PRIX :
Prix du bien : 104 000€
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 31.00m²
Surface sol : 40.14m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 21
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 17
Lots d'habitation : 16
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1025€/an
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2024
Classe énergie : G
Consommation énergétique (énergie primaire) : 434 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale): 189kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ & 1200€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris : 180.00€)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème :
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-05-2024. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 14/06/2024 -
Réf. agence : VA2028-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVSA1W
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| Prix de vente : 104 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 025 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Étage 2/3 | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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