Vente appartement 158 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

En Exclusivité - Idéalement situé dans le très recherché Quartier des Lônes, à seulement 50m du bord de mer, découvrez ce charmant T2 traversant de 32m2, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux.
Cet appartement offre une belle terrasse orientée Sud-Ouest, avec une vue sur la mer, parfaite pour profiter des couchers de soleil.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, toilettes séparés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement - un beau potentiel à exploiter!
Les atouts :
- Situation privilégiée : plage proche, commerces et supérette à 8-10 mns à pied, arrêt de bus à 1 mn.
- Exposition sud ouest
- Faibles charges
PAS D'ASCENSEUR. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.928358

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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KARINE WATRIN - CAPIFRANCE

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