Vente appartement 127 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

iad France - Méline Vincent vous propose: Charmant studio au premier étage d’un petit immeuble situé dans un environnement calme. D’une surface de 31,9 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un espace dressing.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 à 15 minutes à pied des plages, en empruntant un agréable chemin bordé par l’étang des Launes. Un cadre naturel exceptionnel, typique de la Camargue.
Tous les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate : supérette, boulangerie, restaurants, marché local. L’environnement est à la fois vivant et paisible, idéal pour profiter du village toute l’année.
Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer.
Possibilité de stationnement à proximité immédiate, sur une zone utilisée de manière habituelle par les riverains.
Copropriété en cours de création.
Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un vrai goût de vacances au quotidien. Contactez-moi rapidement pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 3 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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MÉLINE VINCENT - IAD

Siren : 897747481

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