Vente appartement 165 000 €

32,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Maxime (83120)

À proximité immédiate du centre de Sainte-Maxime et à quelques minutes de ses plages, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre lumineux ou un investissement locatif attractif. Situé au 2? étage d'une résidence calme et recherchée, ce deux-pièces de 32,51 m² bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace séjour, prolongé par une cuisine ouverte, peut être facilement repensé afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité. Un balcon de 6 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre, ouverte sur le séjour, bénéficie d'une belle clarté et peut être refermée pour revenir à la configuration initiale de l'appartement. La salle de bains, récemment rénovée et équipée de WC, apporte un confort supplémentaire à l'ensemble. Ce bien, sans place de stationnement privative mais avec un fort potentiel, se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 382 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 266 294
RCP Galian

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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