Vente appartement 146 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

iad France - Clément Laur vous propose: Sainte-Marie-la-Mer – Appartement avec terrasse à 30 m de la plage
Appartement de 32 m² habitables (40 m² utiles), situé au dernier étage d’une résidence à seulement 30 mètres de la plage.
Il se compose d’une cabine de couchage avec placard (et espace machine à laver), d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, et d’une salle d’eau comprenant une douche de 120 cm, une vasque et un WC.
La mezzanine, très lumineuse grâce à un grand velux, offre jusqu’à 4 couchages supplémentaires.
L’appartement est climatisé et présente un bon rapport locatif et de belles prestations.
Les résidents bénéficient de l’accès à une piscine et d’un parking fermé (sans place attribuée)
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Clément Laur – iad France
Conseiller immobilier sur Sainte-Marie-la-Mer et ses alentours
Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.17€ par mois (soit 926 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 4 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 926 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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CLÉMENT LAUR - IAD

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