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Vente appartement 79 900 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Quentin-de-Baron (33750)

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  • 2 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

IDEAL INVESTISSEUR (BONNE RENTABILITE) ou PRIMO ACCEDANT
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION,
T2 de 32m² très fonctionnel et bien agencé, situé au RDC d'une copropriété arborée avec piscine, sur la commune de ST QUENTIN DE BARON.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée, une terrasse sans vis à vis au calme, une chambre séparée avec placard, une salle de bains avec simple vasque, baignoire et WC.
Une place de parking extérieure complète le bien.
Chauffage électrique.
Fort potentiel locatif, énormément de demande sur le secteur, en meublé ou nu.
Taxe foncière : 422€
Charges de copropriété annuelle : 1050€
Prix de vente : 79 900€ honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur
Honoraires de transaction : 5 400€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 74 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : CG_TDB_K07 - Réf Superimmo : ANVXZKOXE
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 2 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / anTaxe foncière : 422 €

5 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 74 500 €.

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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