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Vente appartement 155 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Quay-Portrieux (22410)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Quay-Portrieux (22410)
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- 4 844 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. Saint-Quay-Portrieux. À deux cents mètres de la plage du casino, au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1980, découvrez un deux pièces « bis » sous combles, entièrement meublé, aménagé et équipé pour un confort immédiat ! La surface Carrez est de 32.41 m² et la surface utile d'environ 48 m², offrant charme, lumière et fonctionnalité.
L'entrée mène à un séjour lumineux avec aperçu mer depuis le salon, la cuisine américaine et la chambre. Un espace nuit cabine indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le plan. En sous-sol, une cave de 10 m² apporte du rangement précieux.
Conforts et prestations:
• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.
• Fibre optique.
• Meublée et équipée pour emménager sereinement.
Mode de vie tout à pied !
• Plage à deux cents mètres : baignades, sports nautiques et promenades sur la corniche.
• Au cœur d'une station balnéaire réputée.
• Commerces et services au pied de l'immeuble : supérette, banque, boulangerie, restaurants.
• Marché du vendredi à la porte de l'immeuble.
Informations clés:
• T2 « bis » = séjour + une chambre + un espace nuit cabine.
• 32,41 m² Carrez ; environ 48 m² utiles.
• Troisième et dernier étage.
• Copropriété de 8 lots, 4 copropriétaires, sans ascenseur.
• Stationnement public à proximité.
Visite immersive sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.929967
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340939800723 - Réf Superimmo : ANVXZUNSP
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 4 844 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 524 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 32 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur mer | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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