Vente appartement 199 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

SAINT-OUEN - Rue Charles Schmidt - Métro Garibaldi - Au sein d'un immeuble ancien de bonne qualité, au 3ème étage sans ascenseur, je commercialise un 2 pièces de 32m² en bon état et lumineux.
Il est composé de :
- un séjour d'environ 14 m²
- une chambre de 10 m²
- une kitchenette Us
- une salle d'eau et un wc
- une cave en sous-sol
Ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
A votre disposition pour en parler de vive voix et vous le faire visiter.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 776 049
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 6 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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