Vente appartement 169 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice (94410)

PLACE MONTGOLFIER – Charmant 2 pièces de 31,71 m² (loi carrez), situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement cosy vous séduira par son agencement optimisé et son état.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec wc. En complément, un débarras privatif sur le palier, aménagé avec un coin buanderie, vient renforcer le côté pratique du bien.
Idéalement situé à seulement 900 mètres du RER A (Joinville-le-Pont) et à deux pas des commerces de proximité (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, etc.).
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Le mobilier peut rester, pour une installation rapide et sans souci !

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 5 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 169 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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