Vente appartement 128 000 €

32,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Situé au cœur du charmant village de Saint-Mandrier-sur-Mer, sur la presqu’île, cet appartement T2 meublé de 30 m2 se trouve au 3? étage d’une résidence bien entretenue offrant de nombreux équipements : grande piscine avec vestiaires et sanitaires, courts de tennis, boulodrome, espace détente aménagé dans un jardin partagé avec tables et transats.
Vue verdoyante, pas de vis à vis, l’appartement est idéalement agencé : Hall d’entrée avec dégagement incluant un coin nuit équipé de lits superposés, Séjour lumineux avec coin cuisine, Chambre indépendante, Salle d’eau avec douche et WC (entièrement rénovée en 2022).
La résidence dispose d’un parking commun. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et tableau électrique aux normes.
Faibles charges (75 €/mois) et taxe foncière attractive (774 €). Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2025.

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