Vente appartement 119 500 €

32,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface d'environ 32,65 m² au 3ème étage avec ascenseur situé dans une résidence sécurisée dans le centre-ville de Saint Fargeau Ponthierry.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une place de parking.
• Loyer mensuel : 669€ / mois soit 629€ HC + 40€ CL
• Rentabilité : 6,72% brute
• Charges de copropriété : 92,60€ / mois
• Taxe foncière : 1 067€ / an (dont 187€ de taxe d'ordure ménagère remboursée par le locataire)
• Date de fin de bail : 09/09/2028
• DPE : C
• Nombre de lots : 128
• Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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