Vente appartement 320 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

RARE A LA VENTE - L'Agence du Sud à La Ciotat vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception situé à La Madrague. Un lieu parfait pour profiter d'un calme absolu, à seulement quelques pas des commerces et des plages. Ce charmant appartement de 32 m² environ, vendu partiellement meublé, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un lit escamotable, d'un espace nuit, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une superbe terrasse de 22m² avec une très belle VUE MER. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Il offre la possibilité d'accéder à la piscine, au court de tennis et au restaurant du complexe, moyennant un supplément de 630 euros par an environ. Aucun travaux à prévoir : climatisation réversible installée en 2021, volets en aluminium posés en 2020, store banne électrique avec détection du vent de 2015... l est soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 1 343 euros. A SAISIR RAPIDEMENT Contactez-nous au 04 42 70 20 20 Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1343 euros.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 343 € / an	Taxe foncière : 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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