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Vente appartement 110 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

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  • 3 438 €/m²
  • 3ème étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Uni immobilier

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Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Studio de 39.17 m² au sol, 32.90 m² (carrez) situé à Saint-Aubin-Sur-Mer !
LOCALISATION : Saint-Aubin-Sur-Mer- à 100m de la mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"À l'origine, c'était un pied-à-terre de vacances que ma mère avait acheté, car nous vivions à Paris. Et puis, avec le temps, c'est devenu mon véritable chez-moi. J'y ai vécu, tout simplement, et je m'y suis toujours sentie bien. J'adore cette grande pièce à vivre, pleine de lumière, où j'ai partagé des repas de famille et des rires avec mes amis. Et être à 100 mètres de la mer, la voir depuis les fenêtres, c'est un vrai bonheur. C'est un appartement où il fait bon vivre, à tous les moments de la vie"
Les points forts de ce bien :
- Vue mer
- Appartement bénéficiant d'une grande pièce de vie lumineuse
- Petite copropriété de 11 lots
- Ambiance cocooning
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 grand séjour avec cuisine ouverte
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 espace nuit avec rangements sous les combles
Huisseries : Double vitrage (PVC et bois)
Type de chauffage : individuel électrique
DPE : G (575)
GES : C (19)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 470€ et 2 020€/an
Taxe foncière : 600 euros
Charges mensuelles de copropriété : 86,58€/mois
Copropriété de 18 lots dont 11 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 110 000€ HAI
Taux d'honoraires : 7,84% TTC, soit 102 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=Vp7b7xu8Ztr
Lien pour estimation précise de votre bien :
Site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7246350 - Réf Superimmo : ANVXZW5C1
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Taxe foncière : 136 €
32 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
575 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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