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Vente appartement 82 000 €
32,18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76100)
32,18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Rouen (76100)
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- 2 548 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Espace IMMO de MONT SAINT AIGNAN vous présente de T1 bis Idéal Investissement ou Premier Achat ! Venez découvrir ce charmant T1 bis situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier prisé des Faienciers, proche de la future gare de Rouen. PLUS DE DETAILS : -Pièce à vivre lumineuse avec espace séjour/salon. -Cuisine américaine équipée et fonctionnelle. -Espace nuit séparé pour plus d'intimité avec rangements intégrés. -Salle de douche spacieuse avec WC. -Profitez d'un balcon offrant un agréable extérieur. -Appartement en excellent état. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : Quartier des Faienciers (Rouen Rive Gauche), réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. TRANSPORTS EN COMMUN : Excellent desserte du réseau ASTUCE, à quelques minutes à pied des arrêts desservant: -Métro : Station Saint-Sever (accès direct au centre-ville, Gare Rive Droite, Technopôle). -Bus : Lignes du TEOR T4, et Bus N° 27, 33, F1, F4, F7 (proximité de l'Hôtel de Police/Saint-Sever), offrant de multiples connexions vers toute la Métropole. -Enfin, Il est situé à 6 minutes de la future gare de Rouen Rive gauche et 15 minutes à pied, une véritable opportunité s'offre à vous ! COMMERCES ET SERVICES : Tous les services et commerces de proximité sont accessibles à pied : -Supermarchés, boulangeries, pharmacies. -Restaurants, bars, zone de loisirs des Quais de Seine. -Proximité du Centre Commercial Saint-Sever et du coeur du quartier de la Rive Gauche. Vous organiser une visite composez le 02 35 76 96 23 notre agence se fera un plaisir de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 497 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1775.28 euros.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 9682 - Réf Superimmo : ANVX101C63
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| Prix de vente : 82 000 € | Prix au m² : 2 548 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 775,28 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,18 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 7 911 m² | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 497 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 421766304 - N° de carte professionnelle : CPI 7606 2016 000 007 407
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