Vente appartement 109 900 €

32,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Idéal investisseur - Appartement actuellement loué Situé au coeur de Rouen Rive Droite, dans un immeuble bien entretenu et calme, ce charmant appartement T2 en duplex inversé de 32,5 m² (environ) se trouve au 2ème étage sans ascenseur. 2ème étage : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux 1er étage (niveau bas) : Palier, chambre, salle d'eau avec WC Les + : - Cave privative - Chauffage individuel électrique - Petite copropriété calme et bien tenue - Emplacement privilégié Informations locatives : Loué nu depuis le 20/11/2023 Loyer mensuel : 434 euros + 40 euros de charges (bail de 3 ans en cours) Revenus annuels bruts : 5 688 euros Pour améliorer la lettre du DPE de E à D, un simple remplacement du ballon d'eau chaude par un ballon extraplat de 80 L, catégorie C, suffit. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.96 euros.

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 3 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,96 € / an	Taxe foncière : 951 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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