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Description

CADRE PRESTIGIEUX AUX ISSAMBRES !
Niché sur les hauteurs, cet appartement T2 de 33 m² situé au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Il est au cœur d'une résidence privée, sécurisée et très prisée, agrémentée d'une magnifique piscine.
Exposé Sud-Est, lumineux et surtout sans vis-à-vis, il bénéficie d'une terrasse de 8 m² jouissant d'une vue imprenable et panoramique sur la Baie de Saint-Tropez et les collines.
L'appartement, en très bon état, se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Atouts majeurs :
Ascenseur et place de parking privative dans la résidence sécurisée.
Prêt pour une occupation immédiate ou une mise en location saisonnière (forte demande).
C'est une opportunité idéale pour une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé .
Référence agence : 4558

Publiée le 18/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : YLHF-2UB-ZZN - Réf Superimmo : ANVXZPEMN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 7 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 1/2 avec ascenseur
Vue sur merParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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