Vente appartement 117 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

Reims (51100)

iad France - Justine Gaudin vous propose: Reims – Rue Voltaire : À découvrir, ce charmant appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Idéal pour un premier achat, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Vous profiterez d’un séjour agréable avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC indépendant avec sanibroyeur.
Atout exceptionnel : une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Reims, offrant un cadre de vie unique. Les faibles charges de copropriété renforcent l’attractivité de ce bien.
Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement allie confort, charme et praticité.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.42€ par mois (soit 77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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JUSTINE GAUDIN - IAD

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