Vente appartement 350 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité cet agréable 2 pièces de 32 m² (26,51m² carrez), au cinquième et dernier étage d'une résidence entretenue de 1830. Il est situé à quelques mètres de la gare Saint LAZARE et des lignes de métro 14 - 13 - 12 - 3 - RER E - Transilien J et L Il est composé comme suit: une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC sanibroyeur (autorisé par la copropriété). Vous serez charmé par sa luminosité, son calme et son accessibilité aux transports. Le DPE E sera automatiquement actualisé en D à partir du 1er janvier 2026 suite à la réforme. Appartement clé en main. Proche tout commerce. Idéal pour un pied à terre, un jeune actif ou un étudiant. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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FREDÉLION - BUTTE-AUX-CAILLES

Siren : 922543657 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 227

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