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9
Vente appartement 435 000 €
32,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 3ème (75003)
32,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 3ème (75003)
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- 13 509 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dernier étage - ascenseur, vue, lumière A deux pas de la rue de Bretagne et de ses commerces prisés, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Entièrement refait à neuf, ce deux pièces optimisé se compose d'un séjour baigné de lumière avec 2 grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte neuve et aménagée, d'une chambre de plus de 9m2 (en cours de rénovation, photo non contractuelle) avec sa belle cheminée en marbre, et d'une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond qui permet d'appuyer le volume. Local vélo dans l'immeuble, possibilité d'acquérir une cave en supplément. Proximité immédiate de nombreuses lignes de métro (3, 4, 5, 8, 9, 11) pour une accessibilité optimale. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans un secteur dynamique et authentique, à 5 min à pied du Marché des Enfants Rouges. DPE : E Surfaces : 29,6m2 carrez - 32,2m2 au sol Top-floor - 2 rooms - Apartment Just a short stroll from the lively Rue de Bretagne, this bright and fully renovated 30 sqm one-bedroom apartment sits on the 6th and top floor with elevator in a vibrant and sought-after Parisian neighborhood. The apartment features a sunny living area 18m2, an open kitchen, a bedroom of 9,5m2 (currently being renovated - photo is a projection), and a modern bathroom with toilet. Enjoy the Paris skyline from three bigs windows A bicycle room is available in the building, and there is an option to purchase a private cellar. Excellent public transport connections with metro lines 3, 4, 5, 8, 9, and 11 nearby. Perfect as a pied-à-terre, first-time purchase, or investment. A rare gem nestled in the heart of one of Paris's most dynamic and authentic districts, just 5 minutes from the Marché des Enfants Rouges. Energy rating: E (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 2478 - Réf Superimmo : ANVXZW39N
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 13 509 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,2 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 837865351 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 027 335
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