Vente appartement 425 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Paris 3ème - Rue Charlot - Appartement de 2 pièces au dernier étage avec ascenseur
EXCLUSIVITE - Au sein d'une belle copropriété de charme avec cour arborée, au 5eme et dernier étage avec ascenseur jusqu’au 4eme, appartement mansardé de 16,92 m2 Carrez et 45,78 m2 au sol, se composant d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec un espace bureau, une salle d'eau avec WC et un espace grenier accessible par la salle d'eau.
Traversant, clair et ensoleillé. Calme absolu, en très bon état (rénové avec goût), pas de place perdue et de nombreux rangements. Bien atypique, idéalement situé au coeur du Haut Marais !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 13 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 1 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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