Vente appartement 255 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Paris 20ème : EXCLUSIVITE KMI - MARAICHERS - Situé sur la rue des Pyrénées, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces baigné de lumière au 4ème étage d'un immeuble ancien récemment ravalé. Ce bien vous séduira par son agencement optimal comprenant: une entrée, un salon, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial, une chambre, une salle d'eau et les toilettes séparées. Une grande cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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