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Vente appartement 86 000 €
32,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 675 €/m²
  • Étage 1/2
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Mélanie NAVARRO de l’agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 meublé, vendu libre de toute occupation, idéalement situé rue Saint-Rémy à Nîmes, en plein cœur du centre-ville.
Situé dans une petite copropriété de 6 lots, comprenant également 2 garages, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur locatif ou à un primo-accédant.
À proximité immédiate des lycées Dhuoda, Hemingway, Daudet, Saint Vincent de Paul et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié.
L’appartement situé au 1er étage sur 2 se compose d’un salon, d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre avec placard.
Une climatisation réversible neuve est installée à la charge des propriétaires actuels, debut septembre.
Informations complémentaires :
Peintures refaites
Fibre installée
Ancien loyer : 495 € CC, dont 25 € de charges
Charges de copropriété : 370 €/an
Syndic professionnel
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d’exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 1813 - Réf Superimmo : ANVXZ216Y
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 19491 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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